{h1}
artikler

Finansiering muligheder for bygning udvikling

Anonim

Det er sjældent i den private sektor, at klienten giver alle midler til sine kapitalprojekter, og selv i den offentlige sektor har regeringen forsøgt at bruge ekstern finansiering til sine kapitalprojekter ved hjælp af privatefinansieringsinitiativet (PFI).

En foreløbig vurdering af finansieringsmuligheder bør udføres, når man overvejer, om man skal fortsætte med et projekt.

Denne vurdering kan overveje:

  • Budget.
  • Neddragningsfaciliteter.
  • Godkendelser og samtykker.
  • Skat og tilskud (såsom britiske trusts og fonde og europæiske trusts).
  • Lånets størrelse og løbetid.
  • Jord og stedværdi.
  • Bygningskostnader.
  • Afslut værdiansættelse.
  • Stage betalinger.
  • Planlægningsrisiko.
  • Fortjeneste på omkostninger.
  • Sikkerhedsstillelse eller garant.

Kilder til finansiering kan omfatte:

  • Konstruktion og udvikling lån fra en specialist ejendom fonde eller senior gæld långiver (såsom en kommerciel eller high street bank).
  • Mezzanine Finance.
  • Bridging Finance.
  • Projektfinansiering med særligt projektkøretøj (egenkapital) og syndikeret udlån og / eller begrænset rekruttering.

For den offentlige sektor kan finansieringsmuligheder også omfatte:

  • Private Finance Initiative (PFI).
  • Private Developer Scheme (PDS).
  • Lejemål.
  • Crown build.

Hvis der kræves assistance eller rådgivning fra konsulentteamet eller uafhængige kunderådgivere i forbindelse med udarbejdelse af et finansieringsprospekt, ansøgning om tilskud osv., Skal det gøres klart ved udnævnelsen af ​​dokumenter, da det ikke kan medtages i deres standard anvendelsesområde.

NB: Den dårlige 2011 House of Commons Treasury Select Committee udvalgs rapport om PFI har fundet: 'at PFI-projekter er betydeligt dyrere at finansiere i løbet af et projekts levetid ' og at der ikke findes noget klart bevis af besparelser og fordele på andre områder af PFI-projekter, der er tilstrækkelige til at kompensere for denne betydeligt højere finansieringsomkostninger.

Den 5. december 2012 offentliggjorde detaljer om en ny tilgang, hvori det hedder, at det er.

forbliver engageret i den private sektors deltagelse i at levere infrastruktur og tjenester, men har erkendt behovet for at tage fat på de udbredte bekymringer.

'. Den nye version af PFI kaldes PF2, og nøgleændringerne er angivet i artiklen: PF2.

Anbefalet

Cupola

Jernteknik

2016 Natursten Awards