{h1}
artikler

Gener i konstruktion

Anonim

Introduktion

Ubehag er uoprettelig indblanding i en anden parts brug af jord. Ubehag kan være offentlig, privat eller lovbestemt.

Offentlig gener

Offentlig gener påvirker klasser af mennesker og kan udgøre en lovovertrædelse. For eksempel forhindrer motorvejen eller forurening af vandforsyninger.

Privat gener

Privat ulempe påvirker en bestemt persons ret til at bruge eller nyde jord. En person behøver ikke at have en proprietær interesse i jord til at lide gener (Ref Khorasandjian v Bush 1993).

Privat gener kan skyldes:

  • Krænkelse på land, for eksempel af træer.
  • Skader på jord eller bygninger.
  • Interferens med en fests nydelse af jorden, for eksempel ved at generere for stor støj eller lugt.

For ulempe at være handlingsmæssigt skal der være reel eller potentiel skade, selv om denne skade ikke behøver at være fysisk og kan påvises ved indgreb eller urimelig materiel indblanding.

Dette er et spørgsmål om balance og grad, afhængigt af hvor urimelig overtrædelsen er, årsagens varighed og tidspunktet eller gentagelse af generet. Dette kan igen afhænge af omstændigheder, såsom karakteren af ​​et bestemt sted og de typer aktiviteter, der udføres der. Aktiviteter, der udgør gener i ét sted, kan være acceptable i en anden.

I Sturges mod Bridgman (1879) udtalte Thesiger LJ, "hvad der ville være en gener i Belgrave Square ville ikke nødvendigvis være sådan i Bermondsey '.

Domstole vil også overveje sagsøgtes hensigt og om der er ondskab. Ansvar for overlast kræver, at skader er forudsigelige, selvom det ikke nødvendigvis udgør uagtsomhed.

Handling kan medføre skader, nedsættelse eller påbud.

Lovbestemt ulejlighed

I henhold til del III i miljøbeskyttelsesloven i 1990 kan visse forhold udgøre lovmæssige ulemper:

  • Støj.
  • Kunstigt lys.
  • Lugt.
  • Insekter.
  • Røg.
  • Støv.
  • Lokaliteter.
  • Gasser eller gasser.
  • Akkumulering eller indbetaling.
  • Dyrene opbevares på et sådant sted eller på en måde, at de er sundhedsskadelige eller ubehagelige.
  • Ethvert andet spørgsmål, der er angivet ved enhver lov, er en lovbestemt ulempe.

Hvis en lokal myndighed etablerer et af disse spørgsmål, er det et ubehag (dvs. er urimeligt at forstyrre brugen eller nydelsen af ​​en persons lokaler) eller er sundhedsskadelig, skal de generelt have en bekendtgørelse om den ansvarlige person. Manglende overholdelse af bekendtgørelsen kan resultere i retsforfølgning.

Et fælles forsvar mod støjgener er det bedst mulige middel.

Konstruktion

Det er klart, at byggearbejder er en potentiel årsag til gener. Konstruktion er imidlertid en nødvendig aktivitet, og i forbindelse med Andreae v. Selfridge & Co. Limited (1958) foreslog Sir Wilfred Green MR, at "med hensyn til operationer af denne karakter, såsom nedrivning og bygning, hvis de er med rimelighed videreført, og alle egnede og rimelige foranstaltninger træffes for at sikre, at der ikke opstår ubehagelige ulemper for naboer, uanset om de er støj, støv eller andre grunde, naboerne skal klare det.

Rimelige forholdsregler, der kan træffes for at reducere eller undgå gener i byggeri kan omfatte:

  • Hold naboer oplyst.
  • Tilbyder en hjælpelinje, så problemer kan rapporteres.
  • Kun arbejder i rimelige tider og begrænser støjende aktiviteter til bestemte perioder.
  • Opbevaring af fine materialer under afdækning.
  • Dampning af fine materialer og veje.
  • Minimere nedrivning eller knusende støv.
  • Vaske køretøjer.
  • Pas på, når der vælges transportruter.
  • Tilbyder veje med hård belægning.
  • Korrekt affaldshåndtering og undgå brændende affaldsmaterialer.
  • Begrænsning af vibrationer.
  • Brug velholdt, stille maskiner.
  • Omhyggelig underentreprenør ledelse.

Anbefalet

Definitionen af ​​god konstruktion - tanker om fremtidens konstruktion

Morgenens udfordringer i dagens bygninger vindere

Wattle og daub