{h1}
artikler

Sub-entreprenør

Anonim

Introduktion

Da bygningerne bliver stadig mere komplicerede, bliver det mindre og mindre sandsynligt, at en enkelt entreprenør vil have de nødvendige færdigheder til at udføre alle de værker, der er nødvendige for at konstruere dem, og det kan ikke give god kommerciel fornuft at tage nye medarbejdere til et projekt det skulle så blive afskediget til det næste.

Entreprenører vil i stigende grad bruge underleverandører til at udføre bestemte dele af værkerne. Underentreprenører (eller underentreprenører) kaldes undertiden som 'subbies ', eller i stigende grad som 'leverandører '.

Elementer af værkerne, der kan tildeles underentreprenører, kan omfatte; piling, tagdækning, beklædning, anlægsarbejder, stålarbejde, VVS, elektriske tjenester og så videre.

Typer af underentreprenør

Der er tre hovedtyper af underentreprenør:

Indenlandsk underentreprenør

En underentreprenør valgt og udpeget af hovedentreprenøren.

Nomineret underentreprenør

En underentreprenør valgt af kunden til at udføre et element af værkerne. Klienten forhandler en pris med den nominerede underleverandør og instruerer hovedentreprenøren til at udpege dem til disse værker.

Hovedentreprenøren vil inkludere underleverandørprisen som et primært kostpris i kontraktsummen for hovedkontrakten, hvortil de tilføjer generalomkostninger, overskud og deltagelse. Nogle former for kontrakt (som f.eks. Kontrakter om kollektive aftaler (JCT)) omfatter ikke længere bestemmelser om udpegning af underleverandører.

Navngivet underentreprenør

En underentreprenør for en bestemt pakke udvalgt fra en liste over acceptable underentreprenører, der leveres af kunden. Udpegede underleverandører er tilladt i udbudsbetingelserne for hovedkontrakten i form af en foreløbig sum, for hvilken hovedentreprenøren yder kvoter for opmåling, deltagelse og program inden for sit udbud.

Ved udnævnelsen søger hovedentreprenøren udbud til pakken fra de navngivne underentreprenører, lægger en underentreprise med tilslagsmodtageren, og den foreløbige sum erstattes med det udbudte tal.

NB Ifølge NRM1: Bestemmelse af omkostningsberegning og omkostningsplanlægning for kapitalbygningsarbejde betyder udtrykket »underentreprenør«; '.

en entreprenør, der påtager sig specifikt arbejde inden for byggeprojektet kendt som specialist, værker, handel, arbejdspakke og kun underleverandører.

Brug af underleverandører

Brugen af ​​underentreprenører gør det muligt for hovedentreprenøren at foretage mere komplekse projekter, samtidig med at det ikke risikerer at øge risikoen uacceptabelt. Der er imidlertid udtrykt bekymring over udbredelsen af ​​underleverandører på grund af en opfattelse af, at hovedentreprenøren har mindre kontrol over færdighederne og uddannelse af underentreprenørmedarbejdere, og derfor kan der være en negativ indvirkning på kvalitet og sundhed og sikkerhed på stedet.

Underentreprenører kan administreres af entreprenørens underagent eller pakkechef.

Underleverandører vil i stigende grad selv indgå underkontraktelementer i deres pakke af værker til andre leverandører. Dette har resulteret i udvikling af komplekse forsyningskæder, med forskellige niveauer af leverandører, hvoraf nogle kan være helt ukendte for kunden. For mere information se: Leverandører.

'Tilstedeværelse ' er hovedentreprenørens markering for specifikke tjenester, som den skal sørge for individuelle underleverandører. Dette kan omfatte emner som materialehåndtering, stilladser og skraldespærring. Deltagelse kan være 'generel tilstedeværelse ', der beskriver elementer, der er tilgængelige på webstedet, til alle underentreprenører, eller "særlig deltagelse ", hvor emnerne er specifikke for en bestemt entreprenør / underentreprenør.

NB: Ved forvaltningsaftaler udføres værkerne af »entreprenører« og på byggeledelsesaftaler udføres værkerne af »handelsentreprenører«, selv om tekniske leverandører ikke er underentreprenører, da de er indgået kontrakt af klienten og kun ledet af byggeleder.

Anbefalet

Definitionen af ​​god konstruktion - tanker om fremtidens konstruktion

Morgenens udfordringer i dagens bygninger vindere

Wattle og daub