{h1}
artikler

Traditionel kontrakt for byggeri

Anonim

Den traditionelle indkøbsrute, der undertiden omtales som 'design bud build ' (eller 'bud build ' af entreprenører) er den mest almindeligt anvendte metode til indkøb af bygningsværker.

Kunden udpeger først konsulenter til at udforme projektet i detaljer og derefter udarbejde udbudsmateriale, herunder tegninger, arbejdsplaner og mængderegninger. Entreprenører opfordres derefter til at afgive bud til opførelsen af ​​projektet, sædvanligvis på et enkeltstrinkt konkurrencepræget grundlag. Dette kan betegnes som en "traditionel kontrakt". Entreprenøren er ikke ansvarlig for designet, bortset fra midlertidige arbejder, selv om nogle traditionelle kontrakter giver entreprenøren mulighed for at designe specifikke dele af værkerne.

Typisk bevarer klienten designkonsulenterne under byggefasen at forberede eventuelle yderligere designoplysninger, der måtte være nødvendige for at gennemgå eventuelle design, der kan udarbejdes af entreprenøren, og at inspicere værkerne. Normalt udpeges en konsulent (ofte, men ikke nødvendigvis arkitekten) for at administrere kontrakten.

Traditionelle byggekontrakter er oftest faste kontrakter, men målingskontrakter og omkostningsgodtgørelseskontrakter kan også bruges til 'traditionelle ' projekter, hvor design og konstruktion er separate, sekventielle aktiviteter.

Denne form for indkøb er velegnet til både erfarne og uerfarne kunder. Fuldt udviklet design før bud giver kunden sikkerhed om designkvalitet og omkostninger, men det kan være langsommere end andre former for kontraktering, og da entreprenøren kun udpeges, når design er færdig, kan de ikke forbedre bygningsevnen og emballering af forslag, som de udvikler.

Det anses for at være en lavrisiko metode til at indgå kontrakt for kunden, da entreprenøren tager den økonomiske risiko for byggeri. Men hvis designoplysninger er ufuldstændige ved udbud, eller hvis der kræves betydelige variationer, efter at entreprenøren er blevet udnævnt, kan omkostningerne til kunden være betydelige. På grund af dette og på grund af adskillelsen af ​​design og konstruktion kan traditionelle indkøb ses som modstridende.

Se også: Traditionel kontrakt - fordele og ulemper.

De mest almindelige former for traditionelle kontrakter forbliver JCT (Joint Contracts Tribunal) Standard Building Contract, Intermediate Building Contract og Small Works Building Contract.


For en detaljeret beskrivelse af rækkefølgen af ​​aktiviteter, der er nødvendige på en traditionel kontrakt, se arbejdsplanen: Traditionel kontrakt: skitseringsplan.

Anbefalet

Cupola

Jernteknik

2016 Natursten Awards